الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري في مصر يتيح لك فرصة تحقيق ارباح كبيرة في فترة وجيزة، ونظراً لما يمر به القطاع العقاري في مصر من ازدهار تعتبر العقارات الخيار الأول للاستثمار.

الاستثمار العقاري في مصر

 

ما هو الاستثمار العقاري؟ هو سؤال مهم لكل من يرغب في الوصول إلى تعريف دقيق للاستثمار العقاري، فهو استثمار طويل الأجل يعتمد على ملكية وشراء وتأجير وبيع العقارات بهدف تحقيق الربح

تعتبر العقارات أصول ثابتة يصعب تحويلها إلى نقدية كما في الاستثمار بالبورصة، ويحتاج البدء في الاستثمار العقاري إلى رأس مال كبير لمباشرة الأعمال

الاستثمار العقاري في مصر

ما أهم أنواع الاستثمار العقاري في مصر؟

هل ترغب في الاستثمار في مجال العقارات في مصر؟ إذا كانت إجابتك بنعم فأنت بحاجة إلى اتخاذ قرار بشان اختيار نوع الاستثمار فهناك 3 أنواع رئيسية للاستثمار العقاري الناجح وهي:

  1. الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية والإدارية
  2. الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية بأنواعها المختلفة سواء فلل أو شاليهات أو شقق
  3. الاستثمار العقاري في المخازن والمصانع

أمور يجب مراعاتها عند الدخول في الاستثمار العقاري

 

إذا كنت تنوي استثمار أموالك في الاستثمار العقاري كبديل عن الاحتفاظ بها في أحد البنوك، وحتى تدر لك عائد مناسب يجب ان تأخذ في عين الاعتبار الأمور الآتية:

  • احرص على تحديد الميزانية المخصصة للاستثمار العقاري، ويفضل أن تشمل كافة النفقات من إيجار أو إصلاحات أو مرافق
  • عمل دراسة جيدة لسوق العقارات للوقوف على أوضاعه، وتحديد المناطق الأفضل للاستثمار العقاري
  • اختيار وكلاء معتمدين عند التعامل في سوق العقارات لتسهيل العمل والتسويق بسبب ما لديهم من خبرات تستفيد منها
  • تحديد العميل المناسب لاستهدافه قبل الدخول في مشروعات الاستثمار العقاري، والتعرف على تفضيلاته ومتطلباته لتلبية كافة احتياجاته
الاستثمار العقاري في مصر

هل توجد ضوابط ومعايير تكفل نجاح الاستثمار العقاري؟

يمتلك الاستثمار العقاري في مصر مستقبل متميز وازدهار كبير، ولكن يتطلب منك الالتزام بمجموعة من الضوابط قبل بدء مشروع الاستثمار العقاري حتى تتمكن من تحقيق النجاح المنشود وهي:

  • التأكد من الحصول على قرض بنكي بأقل مقدم، وأطول فترة سداد
  • الاعتماد على عمليات البيع والشراء لتحقيق الأرباح من الاستثمار العقاري
  • شراء العقارات الجديدة عند زيادة قيمة العقارات
  • أن تكون الإيرادات الناتجة عن العقار أكبر من مجموع الأقساط الواجب سدادها للبنك والنفقات المتعلقة بالعقار لتحقيق ربح بعد سداد المصاريف

ما أهم المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر؟

 

ظهر عدد كبير من المناطق الجديدة التي تشجع على الاستثمار العقاري، مما أدى إلى زيادة التوجهات إلى المستثمرين لاستثمار أموالهم فيها، ومن هذه المناطق:

  1. العاصمة الإدارية الجديدة

تحتل العاصمة الإدارية الجديدة مكانة متميزة بين المدن الجديدة للاستثمار العقاري، ففي الفترة الأخيرة تم تشييد المشروعات العقارية الكبيرة فيها، فأصبحت المكان المناسب للعديد من المستثمرين لشراء العقارات

  1. مدينة السادس من أكتوبر

تضم منطقة السادس من أكتوبر 12 حي وفيهم العديد من المشرعات السكانية والعمرانية الجدية، حيث اعتمد تأسيس المشروعات فيها على خطة منظمة

كما تتميز هذه المدينة باحتوائها على الكثير من الطرق التي تربطها مع العاصمة الكبرى للانتقال منها وإليها بسهولة

  1. مدينة التجمع الخامس

تتميز مدينة التجمع الخامس بوجودها على ارتفاع 180 متر فوق سطح البحر، مما يجعلها تتمتع بجو معتدل وهو أحد أسباب كونها واحدة من افضل مناطق الاستثمار في مصر

  1. مدينة الشيخ زايد

تضم مدينة الشيخ زايد الكثير من المشروعات العمرانية، كما تتميز بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 11000 فدان، فهي مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

لمعرفة المزيد من التفاصيل عن مشروعات سيليست إضغط هنا

للمزيد من المعلومات عن مشروعات سيليست أترك بيناتك وسيقوم أحد خبراء سيليست بالتواصل معك في أقرب وقت