عيوب بيت الوطن التجمع الخامس هو أمر ضروري يجب الانتباه له، فكل ما يشغل الجميع هو مزايا بيت الوطن التجمع الخامس، ولكن هل فكرت في التعرف على عيوبه؟
عيوب بيت الوطن التجمع الخامس
عيوب بيت الوطن التجمع الخامس
يجب أن تهتم بالتجارب السابقة وتحرص على الاطلاع على كافة المعلومات المرتبطة ببيت الوطن لتفادي حدوث مشاكل في المستقبل، فما هي العيوب التي تتطلب اتخاذ الحيطة والحذر؟
- عدم مصداقية الشركة التي تتعامل معها فيما يخص الأوراق، ففي بعض الأحيان تقف امامك مشكلة عند إنهاء شراء الوحدة وعند رفع قضية صحة توقيع حيث يصعب التواصل مع الشركة، فاحرص على أن تطلب أصول الأوراق الخاصة بشراء الأرض، وصورة من البطاقة الخاصة بمالك الأرض الأصلي
- الشروط الجزائية التي تتحقق عند عدم الالتزام بأحد البنود في العقد، وتعتمد بعض الشركات على سحب الوحدة منك ورد المبالغ المدفوعة مسبقاً مع خصم المصاريف الإدارية يؤكد هذا على أهمية التعرف على طريقة الدفع من البداية لتحديد مدى ملائمتها لظروفك المادية، فقد ترى بأن دفع مقدم 5% عرض لا يُفوت ولكن قد يقابله ضرورة لتسديد 40% من قيمة الوحدة الإجمالية في العام الأول، فلابد أن تتجنب الشرط الجزائي وتختار نظام الدفع الأفضل لك
- السعر المتغير هو أحد المشاكل التي تواجهك مع الشركات التي تقوم بإضافة المصاريف الإدارية إلى سعر الوحدة فيجب التعامل مع الشركة التي تعرض أسعار ثابتة ولا تضيف إلى السعر أية إضافات حتى وإن ارتفعت أسعار مواد البناء
- زيادة نسبة التحميل عن المسموح بها في القانون، فالنسبة المسموح بها في بيت الوطن 25%، ولكن تقوم بعض الشركات بزيادة هذه النسبة إلى 30% أو 35% يمكن تفادي الوقوع في هذه المشكلة من خلال طلب محضر استلام الأرض من الشركة للتعرف على مساحة الأرض وتحديد نسبة التحميل لتتجنب الزيادة في السعر الغير مفيدة
- عدم التزام الشركات بالمواعيد المحددة لتسليم الوحدات، فيفضل اختيار الشركة التي تتميز بالتزامها بالمواعيد المذكورة في العقد حتى لا تتأخر في تسليم وحدتك
- عدم الحصول على عقد بيع نهائي بعد تسديد جميع الأقساط، فمن الطبيعي أن تقدم لك الشركة عقد بيع نهائي وتوكيل بالبيع بعد سداد آخر قسط، وصحة التوقيع ولكن هناك بعض الشركات التي لا تقوم بهذا حتى تستفيد عند بيعك للوحدة من خلالها، وذلك للحصول على نسبة من سعر البيع، فتأكد من استيفاء كافة الأوراق والعقود من الشركة
نحن في شركة سيليست نتعامل باحترافية ونوفر لك كافة التسهيلات التي تساعدك على تفادي مثل هذه العيوب، فلا تتردد في التعامل معنا
ما هي العيوب المرتبطة باتحاد ملاك بيت الوطن؟
اتحاد ملاك بيت الوطن هو السبيل للحصول على أقل سعر للمتر، حيث تقوم الشركات ببيع الوحدات بسعر التكلفة عن طريق شراء الأراضي بأموال مجموعة من العملاء مقابل بنائها بسعر التكلفة
ولكن هناك بعض العيوب من هذه الطريقة فما هي:
- ارتفاع نسبة الخطر في هذه الطريقة نتيجة زيادة الأسعار الخاصة بمواد البناء كل فترة وجيزة
- عدم التزام الشركة بتصميم المواصفات المتفق عليها في البناء
- حدوث توقف عندما يتعثر بعض الأفراد داخل الاتحاد في دفع المبالغ المستحقة
- المقدم الكبير الواجب السداد حيث يقوم العميل بدفع سعر الأرض دفعة واحدة وتنتهي فترة السداد بتسليم الوحدات
المساحات المعتمدة في بيت الوطن التجمع الخامس
منطقة بيت الوطن هي منطقة راقية تتمتع بالخصوصية والهدوء، وتتميز بمساحة أراضيها التي تتراوح بين 120: 280 متر مربع، 350: 800 متر مربع، وهناك أراضي بمساحة 1000 متر مربع فأكثر
