أهم النصائح قبل الاستثمار العقاري في مطروح

الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات وأضمنها ولكنه يحتاج للدراسة والخبرة، لذلك سنقدم لك بعض النصائح قبل الدخول في الاستثمارات العقارية.

في البداية حدد ميزانيتك لتختار أنسب عقار للميزانية.

اختار مطور عقاري ذو خبرة ليساعدك في اختيار المكان وليساعدك أيضا في الانتهاء من التراخيص.

يجب أن تطلع على كافة الأوراق والعقود الخاصة  بالعقار ، ذلك حتى تتأكد من عدم وجود وريث سابق وأيضا لتتأكد من عدم حدوث تزوير.

من المهم أن تختار مكان مناسب للعقار وتوظفه حسب النشاط السائد في المنطقة،  فمثلا إذا كانت المنطقة تجارية فيفضل أن تستثمر كتجاري.

لابد أن تتأكد من سهولة الوصول للعقار والتأكد من توفر المواصلات.

اهتم كذلك بواجهة العقار لضمان نجاح استثمارك.

لابد أن يقترب العقار من المطاعم والمدارس ومراكز التسويق أيضا.

بعض النصائح قبل للدخول في الاستثمار العقاري

عليك في البداية أن تقوم بدراسة السوق العقاري جيدا، ذلك لتتأكد من أن اختيارك للمكان صحيح وسوف يجلب لك عائدا مربحا، يكون ذلك من خلال اطلاعك على أهم مواقع مطروح ذات الطلب المرتفع.

قم بعمل بحث شامل لأسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي تريد الشراء فيها.

يمكنك أيضا أن تستثمر في الأبنية القائمة ولكن كن على حذر شديد في ما يتعلق بجودة العقار، ذلك ﻷن من الممكن أن تعاني العقارات من عيوب بسبب التقادم الزمني أو الاستخدام.

قم بالابتعاد عن العقارات التي تعاني من الصرف السيئ أو السقف الرديء ، حيث أن تكلفة إصلاح هذه المشكلات تكلفك الكثير من المال.

عليك أيضا أن تقوم بمعرفة طلب السوق وتختار المناطق المطلوبة حاليا.

قم بالتعامل مع شركات أمينة حيث أن مصداقية الشركة مهمة جدا لنجاح الاستثمار حيث أن بعض الشركات تقوم بخداع المستثمرين.

حيث أن بعض الشركات تبيع العقارات بعيوب كثيرة دون معرفة المشتري، بالطبع ذلك يكلف المشتري أموالا كثيرة لإصلاحها.

أنواع الاستثمارات العقارية في مطروح

عقارات سكنية للإيجار ويعتبر هذا الاستثمار من الاستثمارات المباشرة والبسيطة، حيث من الممكن أن يحقق ربح بقيمة 200% إذا كانت في منطقة جامعات أو معاهد فتكون الشقق سكن للطلاب.

فيوفر لك الإيجار مصدر ثابت إذا كنت ممن لا يفضلون المخاطر.

لكن عليك أن تعرف أن هذه العقارات سوف تحتاج لصيانة منتظمة لتحافظ عليها.

من أنواع الاستثمارات أنك تقوم بشراء عقار قديم وتقوم بتجديد وبيعه.

لا تعتبر هذه المهمة من المهام السهلة فلابد أن تعرف جيدا السوق العقاري وتكاليف الإنشاء.

لابد أن تشتري العقار من البداية بسعر رخيص لتحقق الربح.

من المهم أيضا أن تبحث عن حلول غير مكلفة لجعل العقار بحالة جيدة.

يعتبر هذا النوع من أفضل الاستثمارات لمن يريد المكسب السريع.

شراء شقق في الكومباوند فرصة رائعة للاستثمار، حيث  يوجد بمطروح عددا من الكوبماوندز المميزة و  اهمها  ريف كومباوند.

نصائح متعلقة بعقد الشراء

 يعتبر العقد أهم ما في صفقة الشراء لذلك يجب أن تطلع جيدا على بنود العقد الذي تقدمه الشركة.

قم بالاطلاع كذلك على إمكانية التقسيط وكم مقدار الدفعات وأيضا مدة التقسيط.

انتبه أيضا من الشروط الجزائية الموجودة في العقد.

تأكد من إذا كان في العقد رسوم إضافية وهل يتضمن العقد بند التأمين.

اطلع أيضا على موعد تسليم العقار لك.

اطلع أيضا على العروض العقارية الخاصة بالشركة.

أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مطرح

 الأماكن القريبة من شاطئ الروميلة تعتبر من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مطروح، حيث يعتبر هذا الشاطئ من أفضل الشواطئ في مرسى مطروح و أفضل مصيف في مطروح، كما أنه من أكثر الوجهات السياحية زيارة في مطروح.

يوجد قريب من هذا الشاطئ متحف أثري رائع.

تتميز مياه الشاطئ بتدرج ألوانه من الأبيض للفيروزي للأزرق القانط.

يبعد شاطئ الروميلة عن وسط المدينة بحوالي 4 كم تقريبا، كما يوجد قريب من الشاطئ الألعاب المائية المسلية.

يمكن أيضا القيام برحلات بحرية على هذا الشاطئ بالمراكب الشرعية.

ﻷهمية هذا الشاطئ وفرت شركة سيليست للتطوير العقاري  كومباوند روميل أفضل مصيف في مطروح ، كما توفر شركة سيليست شقق للبيع في روميل.

شاطئ عجيبة أيضا من أفضل الشواطئ في مطروح.

الاستثمار في المناطق القريبة من هذا الشاطئ يعتبر من الاستثمارات الناجحة، كما أن هذا الشاطئ مصنف من أفضل الشواطئ في العالم، حيث يتميز بمياهه الفيروزية الشفافة ورماله البيضاء الناعمة.

يقع هذا الشاطئ غرب مدينة مرسى مطروح بنحو 25 كيلومترا، يعتبر هذا الشاطئ مكان مثالي لمحبي الهدوء والاستجمام ، لذلك فهو أيضا من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري.

الأماكن أيضا القريبة من شاطئ الأبيض فرصة رائعة للاستثمار ، حيث يتميز هذا الشاطئ بمياهه النقية الصافية ورماله البيضاء الناعمة، يعتبر هذا الشاطئ مكان مفضل للكثير من الزائرين.

ذلك ﻷنه قريب من الأماكن الترفيهية والسياحية الشهيرة في المدينة ، كما يضم الألعاب المائية الشيقة وأيضا الأنشطة الشاطئية الممتعة.

الاستثمار في العقارات والشقق القريبة من شاطئ فيروز أيضا من أنجح الاستثمارات، حيث يتميز هذا الشاطئ بمياهه الصافي وطبيعته الخلابة.

لذلك تقدم شركتنا كومباوند روميل أفضل مصيف في مطروح القريب من هذا الشاطئ على بعد ثلاث دقائق من شارع اسكندرية.

يتميز الكومباوند بتصميماته المتميزة ويطل أيضا على بحيرة طبيعية رائعة.

كما أن هذا المشروع يرى البحر المفتوح.

تسلم الوحدات الخاصة بالكومباوند نصف تشطيب.

تقوم الشركة كذلك بعمل خصومات للدفع الفوري تصل ل 10%.

شاطئ ريف أيضا من أجمل شواطئ مطروح والشقق القريبة منه تعتبر فرصة رائعة للاستثمار.

لذلك أنشأت الشركة كومباوند ريف القريب من الشاطئ.

كما توفر شركة سيليست شقق للبيع في روميل.

مميزات الاستثمار العقاري في مطرح

تعتبر مطروح من أجمل الأماكن للمصيف في مصر.

حيث تتميز بشواطئها الرائعة المعروفة بنقاء مياهها وتدرج ألوانها.

كما تتميز الشواطئ في مطروح بتوافر الخدمات الضرورية فيها.

كما يوجد بأغلب الشواطئ الألعاب المائية الرائعة ويمكن للمصيفين أيضا ركوب اليخوت والقوارب.

لذلك يتوافد عليها الزوار كل عام وبالتالي فهي فرصة رائعة للاستثمار بتأجير الشقق.

تشهد أيضا مطروح اهتماما كبيرا من الدول حيث يزورها الكثير من السائحين كل عام.

لذلك تسعى الدولة لتطوير شاطئ الروميلة حيث ستقوم بمد البنية التحتية للشاطئ من شبكة مياه وكهرباء وصرف.

كما ستنفذ الدولة ممشى لذوي الاحتياجات الخاصة لتسهل وصولهم للشاطئ.

ستقوم الدولة كذلك بتطوير الكافتيريات والمطاعم.

تعمل الدولة كذلك على إنشاء بعض البرجولات للجلوس تحتها والاستمتاع بالطبيعة.

كما سيتم تنفيذ باركينج للسيارات خارج أروقة الشاطئ ليخدم القادمين للشاطئ.

بالطبع كل هذه التجديدات ستقوم برفع أسعار العقارات والشقق في هذا المكان.

نبذة عن شركة سيليست للتطوير العقاري

شركة سيليست من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري و التي لها العديد من المشروعات الناجحة في مطروح.

تم تأسيس الشركة منذ عام 2000 وتقوم بتقديم أفضل خدمات الاستثمارات للعملاء.

تتميز العقارات والشقق الخاصة بشركتنا بالتصميمات والمواقع المتميزة وأيضا قرب الخدمات خصوصية المعيشة.

توفر الشركة الكثير من المشاريع في القاهرة ومطروح والاسكندرية.

وتعد أحد الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري في مطروح

كما تعمل شركة سيليست جاهدا لتقوم بتسليم المشاريع بجودة عالية.

تقدم شركة سيليست أيضا تخفيضات للدفع الفوري تصل ل10%.

توفر شركتنا شقق للبيع في مرسى مطروح للمصيف وفرص جيدة الاستثمار العقاري في مطروح

 

للمزيد من المعلومات عن مشروعات سيليست أترك بيناتك وسيقوم أحد خبراء سيليست بالتواصل معك في أقرب وقت