كيف تختار شقة في مطروح

الدخول في الاستثمارات العقارية يحتاج للبحث والمعرفة الجيدة للسوق، ذلك لتضمن نجاح الاستثمارات التي ستقدم عليها.

الاستثمار في العقارات والشقق يعتبر الآن من أفضل الاستثمارات، ذلك ﻷن الدولار الآن لا يستقر سعره في السوق المصري.

لذلك فالحل الأمثل أن يتم استثمار الأموال بالعقارات.

لكن يجب أن يكون لديك صبر والتزام حيث أن القيام بالاستثمار العقاري بشكل صحيح يمكنه أن يجلب لك الكثير من الأرباح.

الاستثمار في مرسى مطروح يعتبر استثمار ناجح سواء الاستثمار في الشقق السكنية أو الشقق المصيفية، ذلك لأسباب كثيرة و متنوعة .

من أهم المشروعات  التي  طورت مطروح الفترة الماضية   طريق الفوكا الجديد، حيث يعتبر هذا المشروع من أهم المشروعات التي ربطت بين القاهرة والساحل الشمالي.

كما يتوقع إقامة عقود مشروعات استثمارية بقيمة 4٫5 مليار جنية بمحافظة مطروح.

يتوقع أيضا فتح باب التسجيل في الأراضي بمطروح.

من أهم الأسباب التي جعلت مطروح وجهة استثمارية مميزة  بناء مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مطروح من الطريق الدولي.

يتميز الاستثمار العقاري بأنه يمكنه أن يعطيك مصدر دخل ثابت عن طريق التأجير، خاصة مع رواج السياحة في مطروح سواء الداخلية او الخارجية.

يمكنك الحصول على دخل شهري ثابت بقيامك بعرض الشقة للإيجار، حيث يعد الإيجار من الاستثمارات السهلة التي يلجأ إليه الكثير من الناس، الإيجار يدخل عائد سنوي بقيمة من 10 إلى 15% من قيمة الوحدة.

يمكنك أيضا شراء ما يناسب ميزانيتك حيث من الممكن أن تشتري شقة صغيرة.

لكن عليك الانتباه للأوراق القانونية حيث من الممكن أن تكون ليست صحيحة.

لذلك يفضل أن تستشير مستشار قانوني تثق به للاطمئنان على صحة العقار.

أمور عليك مراعاتها قبل أن تستثمر في مطروح

في البداية عليك دراسة السوق العقاري جيدا سواء في الشقق المصيفية أو السكنية، ذلك لتضمن أن عائد الاستثمار يكون مرتقع، يكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مطروح التي يتزايد عليها الطلب.

من المهم أيضا أن تقوم بعمل مقارنة قبل الشراء عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.

اختيار مكان الشقة في مطروح

يفضل أن تقترب الشقة من الخدمات الأساسية،  مثل المطاعم والمدارس وأيضا مراكز التسويق.

لابد أن يتوفر في الموقع مواقف سيارات.

الشقق القريبة من البحر أيضا يتزايد الطلب عليها فهي فرصة رائعة للاستثمار.

اعلم أن تختلف أسعار الشقق حسب منطقتها وقربها من البحر.

عند شراء الشقة احترس من الغش حيث أن بعض الشقق تبدو في حالة جيدة ولكنها يوجد بها الكثير من العيوب التي تتطلب الكثير من الأموال، لذلك عليك اصطحاب متخصصين عند الشراء.

تعامل أيضا مع شركات ذو سمة طيبة في السوق لتفادي الغش.

تقدم لكم شركتنا عدة خيارات لشقق للبيع في مرسى مطروح.

توفر شركة سيليست أيضا شقق في مرسى مطروح للمصيف قريبة من أفضل الشواطئ في مطروح.

حيث هناك مشروعات تقدمها شركة سيليست قريبة من الشواطئ مثل كومباوند روميل وكومباوند ريف.

بعض النصائح قبل الاستثمار العقاري

عليك أن تدرس السوق جيدا قبل استثمار الأموال فيه، ذلك لتضمن أن الاستثمار سيجلب لك عائدا مرتفعا.

يكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع العقارات والشقق في مطروح.

حد ميزانيتك وقم باختيار أفضل الشقق المناسبة للميزانية.

النصائح الخاصة بعقد البيع

بالطبع عليك أن تقوم بالإطلاع على عقد الشراء الأصلي عند شراء الشقة ويجب أن تقوم بأخذ صورة مطابقة له تماما.

يجب أن تكون هناك صورة لعدد الأدوار في العقار وتكون مرخصة.

لابد كذلك أن توجد صورة مسجلة في الشهر العقاري من عقد ملكية الأرض المبنى عليها المنزل.

يجب أن تضمن ملكية العقار بصورة رسمية بوجود الأوراق الرسمية ثم ضمان قيمة العقار المنصوص عليها بالعقد قانونيا.

من الضروري أن توجد توكيلات الملاك الآخرين ووجود صور منها في حالة إيجاد أكثر من مالك، عليك أيضا أن تقوم برفع دعوى صحة توقيع ونفاذ.

أنواع الاستثمار العقاري في مطروح

العقارات السكنية من أكثر الاستثمارات العقارية شيوعا.

ذلك ﻷن التعداد السكاني في ازدياد وبالتالي يزداد الطلب على العقارات السكنية  و المصيفية حيث يقبل عليها الكثير من المصطافين .

يعتبر هذا النوع من الاستثمار استثمار مباشر وبسيط.

أما العقارات التجارية تعتبر أيضا من أكثر الاستثمارات العقارية ربحا، يشمل هذا النوع الأسواق والمراكز التجارية وأيضا مواقف السيارات، يشمل أيضا المحلات التجارية ومباني التخزين والمستودعات.

يعتبر هذا النوع من الاستثمار ثاني أكبر نسبة استثمار عقاري بعد العقارات السكنية.

لكن الاستثمارات التجارية تطلب التصميم الجيد والتشغيل والتسويق وأيضا الصيانة.

يوجد أيضا العقارات الإدارية أو المكتبية وتشمل المقرات الإدارية والمكاتب، و لكنها ليس عليها طلب كبير في مطروح مثل القاهرة و الاسكندرية.

التصميم الداخلي للعقار في هذا النوع له دور كبير في مقدار الربح.

أما العقارات الترفيهية فتعتبر من أصعب أنواع العقارات، ذلك ﻷنها تتكلف تكاليف باهظة في الإنشاء والتشغيل.

عامل التصميم والموقع مهمين جدا في هذا النوع من الاستثمار.

يدخل ضمن هذا النوع الفنادق والنوادي والمنتجعات وأيضا مدن الألعاب.

كما يمكن للمستثمر أن يقوم بشراء عقار وتجديده.

حيث يكون هذا العقار في حالة سيئة ويقوم المشتري بتجديده وبيعه.

يعتبر هذا النوع من الاستثمار مناسب للذين يتطلعون للمكسب السريع.

مميزات الاستثمار العقاري

يمكن الاستفادة من العقارات بعدة طرق ، حيث لا تقف أوجه الاستفادة من العقار عند تلقي الإيجارات أو بيع الوحدات السكنية.

كما يمكن استخدام العقار في عدة مجالات وأشكال مختلفة.

حيث يمكن استخدام العقارات كضمانة مالية موثوقة لدى الغير سواء كانت مؤسسات أو أفراد.

امتلاك الفرد للعقارات يمكن استغلالها في التوصل للكثير من الفرص والتسهيلات التمويلية والمالية.

ذلك من خلال رهن العقار للحصول على قروض وتمويلات.

كما أن القروض والفرص التمويلية التي يكون فيها العقار ضمان مالي تعد من أسهل القروض من حيث الإجراءات والوقت.

يحتاج الاستثمار العقاري للترويج الجيد لتحقيق نجاح فيه .

استخدام وسائل التواصل الاجتماعي الحديثة تساعد في الوصول لأكثر شريحة من العملاء.

يعتبر تسويق العقارات علم واسع يتم تعليمه ليساعد المسوقين على عرض صفقاتهم.

كما يساعدهم على كسب ود العميل بالصورة المناسبة والمطلوبة.

كما يعمل على تحقيق المكاسب ليعم الربح.

زيادة أسعار العقارات مرتبطة بحالة العرض والطلب على الوحدات السكنية.

 

للمزيد من المعلومات عن مشروعات سيليست أترك بيناتك وسيقوم أحد خبراء سيليست بالتواصل معك في أقرب وقت