مستقبل سوق العقارات في مصر

مستقبل سوق العقارات في مصر

مستقبل سوق العقارات في مصر في الفترة القادمة متميز ويتضمن الكثير من الازدهار والنمو، وذلك بسبب اهتمام الحكومة بقطاع العقارات و يشهد سوق العقارات في مصر فترة متميزة من النمو على كافة المستويات سواء البناء أو البيع والشراء، وذلك بسبب عدة عوامل أهمها ظهور العديد من المناطق الجديدة المشجعة للاستثمار العقاري

وتشمل هذه المناطق مدينة القاهرة الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، والعاصمة الإدارية، والساحل الشمالي، وغيرها من المناطق

مما يضمن استقرار سوق العقارات في المرحلة المقبلة من عام 2021، فالقطاع العقاري هو واحد من أهم المحاور في الاقتصاد المصري

العقارات هي الاستثمار الآمن للشركات والأفراد نتيجة لزيادة الطلب على العقار، فمن المنتظر أن ينتعش سوق العقارات بدرجة أكبر في 2021، ولكن ما سبب انتعاشه؟

• حدوث استقرار في أسعار مواد البناء، وتراجع سعر الدولار
• انخفاض أسعار الفائدة داخل البنوك في ظل القرارات الأخيرة للبنك المركزي
• بدء الحياة في العاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من مدن الجيل الرابع
• انتقال مقر الحكومة إلى العاصمة الإدارية الجديدة
• النتائج الإيجابية من برنامج الإصلاح الاقتصادي التي اعتمدتها الحكومة

يمتلك الاستثمار العقاري شعبية كبيرة باعتباره أحد أفضل أوجه الاستثمارات الآمنة، ويوفر العديد من المزايا أهمها:

1. تحقيق الدخل السلبي المعفي من الضرائب بشكل نسبي، وذلك من خلال التصرف في العقار سواء بالبيع أو التأجيرفمثلاً إذا قمت بتأجير العقار لمدة عام أو شهر ستتمكن من الحصول على دخل ثابت بدون جهد أو تعب، أما إذا قمت ببيع العقار بقيمة تفوق تكلفته تحصل على الربح بدون عمل فعلي

2. القدرة على تأسيس قيمة مالية مستمرة بدون انقطاع، وذلك باعتبار العقارات أصول ثابتة غير منقولة، فهي بمثابة الربح الصافي الذي يتم إضافته إلى الدخل
3. تحقيق مستوى معيشي أفضل للمجتمع ككل عن طريق تحسين وحدات الإسكان المتاحة، فلا تنحصر فوائد الاستثمار العقاري على المستثمر فقط بل تمتد لتشمل المجتمع ككل
4. تحقيق الحماية ضد التضخم فعندما ترتفع مستويات الأسعار ترتفع أسعار الإيجار مما يعني زيادة الإيرادات من تأجير العقارات وتتحقق حماية المستثمرين من التضخم
5. تطوير الأعمال من خلال الاستثمار العقاري بطرق مختلفة في السوق مما يتيح لك فرصة تحسين أعمالك وتطويرها وزيادة ثروتك بشكل سريع

دلائل نجاح مستقبل سوق العقارات في مصر

• تظهر دلائل ومؤشرات نجاح سوق العقارات في مصر بشكل واضح في رغبة المستثمرين في شراء وبيع العقارات، فالطلب على العقارات في مصر أعلى من العرض في كافة أنواع العقارات
• تعتبر عملية شراء الأصول بمثابة ثقافة يعتمدها الكثيرين في مصر وخاصة العقارات، مما يؤكد على نجاح مستقبل سوق العقارات في مصر
• بالإضافة إلى زيادة أعداد السكان التي يقابلها زيادة في الحاجة إلى شراء العقارات لتغطية الكثافة السكانية وتلبية احتياجات السكان
• ارتفاع في معدلات الزواج وهو سبب أدعى إلى زيادة الحاجة إلى العقارات للمعيشة، وهو ما يؤكد على نجاح سوق العقارات
• التسهيلات في الدفع التي أصبحت أكثر مرونة عما كانت في السابق، حيث يتاح للعملاء سداد قيمة العقار على أقساط شهرية أو ربع سنوية بقيمة معتدلة
• الزيادة في أسعار الغاز التي سيتبعها زيادة سعر الوحدات العقارية، ولكن سيتم اعتماد تسهيلات جديدة لتواكب الزيادة في سعر العقارات في صالح العملاء