الاستثمار في مرسى مطروح يعتبر استثمار ناجح سواء الاستثمار في الشقق السكنية أو الشقق المصيفية، ذلك لأسباب كثيرة و متنوعة .
من أهم المشروعات التي طورت مطروح الفترة الماضية طريق الفوكا الجديد، حيث يعتبر هذا المشروع من أهم المشروعات
التي ربطت بين القاهرة والساحل الشمالي.
كما يتوقع إقامة عقود مشروعات استثمارية بقيمة 5.4 مليار جنيه بمحافظة مطروح.
أمور عليك مراعاتها قبل أن تستثمر في مطروح
● في البداية عليك دراسة السوق العقاري جيدا سواء في الشقق المصيفية أو السكنية، ذلك لتضمن أن عائد الاستثمار
يكون مرتفع، يكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مطروح التي يتزايد عليها الطلب.
● من المهم أيضا أن تقوم بعمل مقارنة قبل الشراء عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.
● اختيار مكان الـ شقق في مرسى مطروح
● يفضل أن تقترب الشقة من الخدمات األساسية، مثل المطاعم والمدارس وأيضا مراكز التسويق.
● البد أن يتوفر في الموقع مواقف سيارات.
● الشقق القريبة من البحر أيضا يتزايد الطلب عليها فهي فرصة رائعة للاستثمار.
● اعلم أن تختلف أسعار الشقق حسب منطقتها وقربها من البحر.
● تعامل أيضا مع شركات ذو سمعة طيبة في السوق لتفادي الغش.
توفر شركة سيليست أيضا شقق في مرسى مطروح للمصيف قريبة من أفضل الشواطئ في مطروح.
بعض النصائح قبل الاستثمار العقاري
● عليك أن تدرس السوق جيدا قبل استثمار الأموال فيه، ذلك لتضمن أن الاستثمار سيجلب لك عائدا مرتفعا، يكون ذلك
عن طريق معرفة أهم مواقع العقارات والشقق في مطروح.
● حدد ميزانيتك وقم باختيار أفضل الشقق المناسبة للميزانية.
النصائح الخاصة بعقد البيع
● بالطبع عليك أن تقوم بالإطلاع على عقد الشراء الأصلي
● يجب أن تكون هناك صورة لعدد الأدوار في العقار وتكون مرخصة.
● البد كذلك أن توجد صورة مسجلة في الشهر العقاري من عقد ملكية الأرض المبنى عليها المنزل.
● يجب أن تضمن ملكية العقار بصورة رسمية بوجود الأوراق الرسمية
● من الضروري أن توجد توكيلات المالك والآخرين ووجود صور منها في حالة إيجاد أكثر من مالك.
أنواع الاستثمار العقاري في مطروح
● العقارات السكنية من أكثر الاستثمارات العقارية شيوعا، لأن التعداد السكاني في ازدياد وبالتالي يزداد الطلب على
العقارات السكنية و المصيفية حيث يقبل عليها الكثير من المصطافين .
● العقارات التجارية تعتبر أيضا من أكثر الاستثمارات العقارية ربحا، يشمل هذا النوع الأسواق والمراكز التجارية
وأيضا مواقف السيارات، يشمل أيضا المحلات التجارية ومباني التخزين والمستودعات، يعتبر هذا النوع من الاستثمار
ثاني أكبر نسبة استثمار عقاري بعد العقارات السكنية، لكنها تتطلب التصميم الجيد والتشغيل والتسويق وأيضا الصيانة.
● يوجد أيضا العقارات الإدارية أو المكتبية وتشمل المقرات الإدارية والمكاتب، و لكنها ليس عليها طلب كبير في
مطروح.
● العقارات الترفيهية فتعتبر من أصعب أنواع العقارات، ذلك لأنها تتكلف تكاليف باهظة في الإنشاء والتشغيل، عامل
التصميم والموقع مهمين جدا في هذا النوع من االستثمار، يدخل ضمن هذا النوع الفنادق والنوادي والمنتجعات وأيضا
مدن الألعاب.
● كما يمكن للمستثمر أن يقوم بشراء عقار وتجديده، حيث يكون هذا العقار في حالة سيئة ويقوم المشتري بتجديده وبيعه،
يعتبر هذا النوع من الاستثمار مناسب للذين يتطلعون للمكسب السريع.
مميزات الاستثمار العقاري
● يمكن استخدام العقارات كضمانة مالية موثوقة لدى الغير سواء كانت مؤسسات أو أفراد.
● يمكن استغلالها في التوصل للكثير من الفرص والتسهيلات التمويلية والمالية من خلال رهن العقار للحصول على
قروض تمويلات.
● القروض والفرص التمويلية التي يكون فيها العقار ضمان مالي تعد من أسهل القروض من حيث الإجراءات