CategoriesUncategorized

الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات وأضمنها ولكنه يحتاج للدراسة والخبرة، لذلك سنقدم لك بعض النصائح قبل الدخول في

الاستثمارات العقارية.

● في البداية حدد ميزانيتك لتختار أنسب عقار للميزانية.

● اختار مطور عقاري ذو خبرة ليساعدك في اختيار المكان و الإنتهاء من التراخيص.

● يجب أن تطلع على كافة الأوراق والعقود الخاصة بالعقار

● من المهم أن تختار مكان مناسب للعقار وتوظيفه حسب النشاط السائد في المنطقة، فمثال إذا كانت المنطقة تجارية

فيفضل أن تستثمر كتجاري.

● البد أن تتأكد من سهولة الوصول للعقار والتأكد من توفر المواصلات.

● اهتم كذلك بواجهة العقار لضمان نجاح استثمارك.

● البد أن يقترب العقار من المطاعم والمدارس ومراكز التسويق أيضا.

بعض النصائح قبل الدخول في الاستثمار العقاري

.

● قم بدراسة السوق العقاري جيدا لتتأكد من أن اختيارك للمكان صحيح سوف يجلب لك عائدا مربحاً

● قم بعمل بحث شامل لأسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي تريد الشراء فيها.

● استثمر في والأبنية القائمة ولكن كن على حذر شديد في ما يتعلق بجودة العقار.

● ابتعد عن العقارات التي يكلفك تصليحها الكثير من المال.

● قم بمعرفة طلب السوق واختار المناطق المطلوبة حاليا.

● تعامل مع شركات ذو مصداقية لنجاح الاستثمار.

أنواع الاستثمارات العقارية في مطروح

عقارات الإيجار السكنية تعتبر من الاستثمارات المباشرة والبسيطة،التي تحقق ربح بقيمة 200 %إذا كانت في منطقة جامعات أو

معاهد فتكون الشقق سكن للطالب.

يوفر لك الإيجار مصدر ثابت لكن عليك أن تعرف أن هذه العقارات سوف تحتاج لصيانة منتظمة للحفاظ عليها.

من أنواع الاستثمارات أنك تقوم بشراء عقار قديم وتقوم بتجديد وبيعه، ال تعتبر هذه المهمة من المهام السهلة فالبد أن تعرف جيدا

السوق العقاري وتكاليف الإنشاء.

البد أن تشتري العقار من البداية بسعر رخيص لتحقق الربح.

من المهم أيضا أن تبحث عن حلول غير مكلفة لجعل العقار بحالة جيدة.

شراء شقق في الكومباوند فرصة رائعة للاستثمار.

نصائح متعلقة بعقد الشراء

● يعتبر العقد أهم ما في صفقة الشراء لذلك يجب أن تطلع جيدا على بنود العقد الذي تقدمه الشركة.

● قم بالاطلاع كذلك على إمكانية التقسيط وكم مقدار الدفعات وأيضا مدة التقسيط.

● انتبه أيضا من الشروط الجزائية الموجودة في العقد.

● تأكد من إذا كان في العقد رسوم إضافية وهل يتضمن العقد بند التأمين.

● اطلع أيضا على موعد تسليم العقار لك.

● اطلع أيضا على العروض العقارية الخاصة بالشركة.

أفضل أماكن الاستثمار في عقارات مطروح

● الأماكن القريبة من شاطئ روميل تعتبر من أفضل أماكن الاستثمار في عقارات مطروح، حيث يعتبر هذا الشاطئ من

أفضل الشواطئ في مرسى مطروح ، يوجد متحف أثري رائع قريب منه، تتميز مياهه بتدرج ألوانه من الأبيض

للفيروزي للأزرق القانط، يبعد عن وسط المدينة بحوالي 4 كم تقريبا و يوجد قريب من الشاطئ الألعاب المائية

المسلية، يمكن أيضا القيام برحلات بحرية على هذا الشاطئ بالمراكب الشراعية.

لأهمية هذا الشاطئ وفرت شركة سيليست للتطوير العقاري كومباوند روميل أفضل مصيف في مطروح ، كما توفر شركة

سيليست شقق للبيع في روميل.

● شاطئ عجيبة أيضا من أفضل الشواطئ في مطروح من حيث الاستثمارات الناجحة، كما أن هذا الشاطئ مصنف من

أفضل الشواطئ في العالم، حيث يتميز بمياهه الفيروزية الشفافة ورماله البيضاء الناعمة. يقع هذا الشاطئ غرب مدينة

مرسى مطروح بنحو 25 كيلومترا، و يعتبر مكان مثالي لمحبي الهدوء والاستحمام ، لذلك فهو أيضا من أفضل الأماكن

للاستثمار العقاري.

● األماكن أيضا القريبة من شاطئ الأبيض فرصة رائعة للاستثمار ، حيث يتميز هذا الشاطئ بمياهه النقية الصافية

ورماله البيضاء الناعمة،و يعتبر مكان مفضل للكثير من الزائرين، لأنه قريب من الأماكن الترفيهية والسياحية الشهيرة

في المدينة ، كما يضم الألعاب المائية الشيقة وأيضا الأنشطة الشاطئية الممتعة.

● الاستثمار في العقارات والشقق القريبة من شاطئ فيروز أيضا من أنجح االستثمارات، حيث يتميز هذا الشاطئ بمياهه

الصافي وطبيعته الخالبة.

مميزات الاستثمار في عقارات مطروح

● تعتبر مطروح من أجمل والأماكن للمصيف في مصر..

● كما يوجد بأغلب الشواطئ الألعاب المائية الرائعة ويمكن للمصيفين أيضا ركوب اليخوت والقوارب.

● يتوافد عليها الزوار كل عام وبالتالي فهي فرصة رائعة للاستثمار بتأجير الشقق.

● تشهد أيضا مطروح اهتماما كبيرا من الدول حيث يزورها الكثير من السائحين كل عام.

● تسعى الدولة لتطوير شاطئ روميل حيث ستقوم بمد البنية التحتية للشاطئ من شبكة مياه وكهرباء وصرف.

● كما ستنفذ الدولة ممشى لذوي الاحتياجات الخاصة لتسهيل وصولهم للشاطئ.

● ستقوم الدولة كذلك بتطوير الكافيتريات والمطاعم.

● كما سيتم تنفيذ باركينج للسيارات خارج أروقة الشاطئ ليخدم القادمين للشاطئ.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.